Enlace Judío México.- El anuncio es parte de la guerra psicológica llevada a cabo por el Ministro Kahlon en su esfuerzo por enfriar el mercado de la vivienda.
ORI CHUDY
El programa ‘Buyer Price’ continuará operando durante los próximos dos años, declaró el ministro de Finanzas, Moshe Kahlon, en la conferencia de economistas en Tel Aviv. “En la próxima reunión de la Autoridad de Tierras de Israel extenderemos el programa ‘Buyer Price’ hasta final de 2019“, dijo Kahlon.
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Cualquier extensión del programa requiere la aprobación del Consejo de Tierras de Israel (que establece la política para la Autoridad de Tierras de Israel) según lo establecido en las reglas del programa original, debido a la extensión de la pérdida que involucra para el estado y el subsidio que ofrece.
Esencialmente, el programa prevé la venta de la tierra por debajo del precio de mercado para el desarrollador que ofrece el precio más bajo para los apartamentos que se construyen en él.
El anuncio de Kahlon de una prórroga de dos años del programa sorprendió a algunos actores de la industria inmobiliaria, quienes habían pensado que se extendería por un año solamente. El anuncio puede ser visto como parte de los esfuerzos de guerra psicológica del Ministerio de Finanzas y su departamento de vivienda, para enfriar el mercado que ha crecido más fuerte en los últimos meses y están dirigidos tanto a los compradores de vivienda como a los contratistas de construcción.
Para los compradores de vivienda, este último anuncio les indica que vale la pena esperar proyectos de precio reducido y que los sorteos venideros decidan el derecho a ellos, es decir, seguir esperando y postergar decisiones de compras. Para los contratistas, el anuncio indica que el suministro de licitaciones normales para la tierra continuará siendo bajo y que aquellos que aún no han decidido participar en estas licitaciones deben tener esto en cuenta.
Kahlon repitió declaraciones pasadas en el sentido de que al final todos los que tienen derecho a una vivienda de bajo precio la recibirían. También se dirigió a los contratistas, diciendo: “Los contratistas que no participen en los proyectos de ‘Buyer Price’ simplemente dejarán de existir. En un principio, sólo había cinco o diez empresas, pero ahora todas las grandes empresas están allí”.
Esto pone de manifiesto la situación que ha surgido en el sector inmobiliario como resultado del programa ‘Buyer Price’. Casi todas las licitaciones de tierras se publican en el marco del programa gubernamental, y los contratistas que no participan en estas licitaciones se quedan con muy pocas posibilidades en el mercado libre.
El próximo sorteo del programa “Buyer Price”, ahora abierto, cubre 11.500 viviendas en varios lugares de Israel.
Fuente: Globes – Traducción: Eduardo Duschkin – Reproducción autorizada con la mención: ©EnlaceJudíoMéxico
