Israel fue el país más caro para comprar una casa en la región europea en 2022, según un nuevo informe de la empresa de asesoría financiera Deloitte, informó The Times of Israel.
Israel se unió al último índice inmobiliario de los mercados residenciales europeos de Deloitte, publicado estos últimos días, a pesar de no ser parte de Europa, e inmediatamente saltó a lo más alto de la tabla de precios, con un costo medio de 6,204 dólares por metro cuadrado.
Israel es el único mercado inmobiliario con sede en Oriente Medio que se incluye en la encuesta de un total de 27 países. Otros países, incluidos Estonia, Grecia y Lituania, también se sumaron a la encuesta.
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El segundo país más caro por segundo año consecutivo fue Austria, seguido de Alemania. Francia y Noruega completaron la lista de los cinco países más caros para comprar una vivienda en 2022.
El país más asequible para comprar propiedades residenciales fue Bosnia y Herzegovina, donde se registró un precio medio de transacción para viviendas nuevas de 1350 dólares por metro cuadrado.
Comparando los mercados inmobiliarios residenciales en 76 ciudades, Tel Aviv reemplazó a París como la ciudad más cara de Europa para comprar un metro cuadrado de apartamento en 2022, según los resultados de la encuesta anual de la firma de contabilidad.
El precio medio de una vivienda nueva en Tel Aviv fue de 16 mil dólares por metro cuadrado, seguido de París y Múnich, muy por detrás Londres y Ámsterdam.
La firma de contabilidad citó la guerra en Ucrania y los rápidos aumentos en los costos de energía, los precios de los materiales de construcción y las tasas de interés como las principales razones por las que los precios promedio de transacción de viviendas nuevas aumentaron durante el año pasado.
“El mercado residencial israelí comenzó 2022 con una nota fuerte, presenciando fuertes aumentos de precios en la mayoría de las regiones y rápidos cierres de transacciones”, según Deloitte. “En términos de precios de venta y actividad transaccional, un número significativo de acuerdos se cerraron incluso por encima del precio de venta durante la primera parte del año”.
“Sin embargo, hacia finales de año, debido al aumento de los tipos de interés y al aumento del coste de las hipotecas, el aumento de precios se detuvo. En el mercado de alquiler de viviendas, los altos intereses superaron los rendimientos de los alquileres: las transacciones dejaron de ser rentables y el mercado se desaceleró”, añadió.
El informe estima que en Israel una casa de 70 metros cuadrados cuesta en promedio el equivalente a 10.2 años de salario bruto anual. Según esa medida, Israel era el quinto país más costoso para comprar una casa nueva, después de Eslovaquia, la República Checa, Serbia y Estonia.
Israel también ocupó el primer lugar en la lista de países con mayor número de viviendas iniciadas, con 6,95 inicios de construcción por cada 1.000 habitantes en 2022. Le siguieron Austria y Lituania con 6,47 y 5,81 nuevas viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes, respectivamente.
Mientras tanto, Israel tiene el segundo lugar en existencia de residencias con 295 unidades de vivienda por cada 1.000 habitantes, superado sólo por Grecia con 285 unidades por cada 1.000 habitantes.
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